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南海推動農村房地一體確權

來源:佛山日報 發布時間:2019-12-03 08:53 字號: 分享至
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  昨日,《佛山市南海區房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記實施細則》(下稱《實施細則》)對外發布。該細則通過政府主導開展總登記和降低門檻,最大限度化解農村宅基地和集體建設用地確權難題,為全省推進該項工作率先探路。

  由于歷史原因,南海農村目前仍有不少宅基地和集體建設用地尚未確權登記,制約著土地的高效利用和經濟高質量發展。去年,南海發布《佛山市南海區農村宅基地管理規定》(下稱“13號文”),對農村宅基地登記管理全鏈條進行規范?!妒凳┫岡頡紛魑?3號文的延續和補充,著重聚焦農村宅基地和集體建設用地確權登記環節,對理順歷史遺留問題具有重要意義。

  該細則的一大亮點在于采用由政府主導的總登記方式,對農村宅基地和集體建設用地使用權及地上建筑物、構筑物實行統一權籍調查,對符合登記條件的統一進行確權登記并統一頒發房地一體的不動產權證書。這與以往由符合條件的村民自行向政府提交申請的依申請登記形式有較大區別。佛山市自然資源局南海分局黨組成員、總工程師馮世榮認為,該模式可有效破解群眾缺乏積極性的局面。

  為幫助更多村民實現宅基地及地上房屋確權登記,南?;乖詼嚳矯妗八砂蟆?。此前13號文規定農村集體經濟組織成員到適婚年齡方可進行申請,現調整為年滿18周歲即可。此外,未能提供規劃施工驗收、房屋安全鑒定等材料的宅基地房屋在權利人提交安全責任承諾書后可進行確權登記,但不動產將受到權能限制,未經批準不得有轉讓、出租、抵押等行為。

  今年5月,南海在承?!叭櫚亍備母鍤緣閎撾竦幕∩?,作為全省七個試點之一率先探索房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記工作,為2020年全省推進該項工作提供可復制可推廣的經驗做法。半年來,南海加快推進政策研究和前期調研,引導各村居全面鋪開權籍調查工作?!八淙淮甯剎慷嗔撕芏喙ぷ?,但對村民來說是件好事?!繃け鄙縝傲轎備剎砍灤穸硎?,希望區層面持續加大推進力度,進一步保障村民合法權益。

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